經濟復常，樓市氣氛向好，連帶豪宅市場亦持續升温。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計數字，山頂南區3月份錄得約19宗買賣成交，按月上升逾2.17倍，而成交金額更錄得約62.89億元，按月大幅飆升近15倍。雖然今年首季區內錄得約28宗買賣，按季下跌近1成，但值得留意，3月份區內買賣交投近7成，反映交投顯著增長。隨著經濟表現持續向好，樓市信心上升，山頂南區後市表現將看俏，料短期內區內將會「價量齊升」。
方富義稱，按前線分行及市場消息統計，山頂南區剛過去的3月共錄得約19宗買賣，金額約62.89億元，按月分別上升217%及1499%。按一二手劃分，一手錄得6宗，二手則佔約13宗，成交金額分別為37.04億及25.85億元，而2月份該區僅錄得約6宗二手買賣，涉3.93億元。按物業類型劃分，洋房物業佔9宗，分層戶佔約10宗。此外，3月份區內錄得8宗逾億元買賣，較2月份僅1宗大幅增加。
至於總結首季數字，山頂南區合共錄得約28宗買賣，較去年第四季約31宗下跌約9.7%，至於成交金額則錄得約68.27億元，按季跌約10.3%。而全季僅錄得6宗一手買賣，而22宗為二手買賣。洋房成交佔12宗，而另外16宗為分層物業。雖然成交量及金額則按季錄得跌幅，但值得留意是成交中，佔68%為3月份促成，而成交金額佔比更高達92%，故數據反映出3月份山頂南區交投表現回勇，成交大升。
指標屋苑方面，首季紅山半島共錄得3宗洋房買賣，而陽明山莊、浪琴園、富豪海灣均錄得2宗買賣，而麗景園、華景園則各錄1宗買賣。
而租賃市場方面，首季山頂南區租賃個案涉及金額約1,810萬元，較去年第四季錄得約11.4%減幅，惟平均呎租則錄得約55.3%，按季上升約3.56%。至於逾10萬元的大額租務佔約66宗，按季減少約9.59%。
方富義表示，由於樓市持續升温，資金重回樓市，相信豪宅市場將會明顯受惠，預期第二季山頂南區交投將會看好，優質物業將隨經濟復常而更受追捧，相信區內樓市將會有望價量齊升。
山頂南區今年首季與去年第四季買賣成交及變化資料
首季 買賣宗數 | 金額(元) | 去年第四季 買賣宗數 | 金額(元) | 宗數變化/ 金額變化 | |
一手買賣 | 6宗 | 37.04億 | 1宗 | 2.74億 | +500/ +1252% |
二手買賣 | 22宗 | 31.23億 | 30宗 | 73.41億 | -27% / -57% |
買賣總數 | 28宗 | 68.27億 | 31宗 | 76.15億 | -9.7%/ -10.3% |
資料來源:美聯物業山頂南區分行統計
山頂南區3月與首季與2月買賣成交及變化資料
3月 買賣宗數 | 金額(元) | 2月 買賣宗數 | 金額(元) | 宗數變化/ 金額變化 | |
一手買賣 | 6宗 | 37.04億 | 0宗 | 0 | –/ — |
二手買賣 | 13宗 | 25.85億 | 6宗 | 3.93億 | +117% /+557% |
買賣總數 | 19宗 | 62.89億 | 6宗 | 3.93億 | +217%/ +1499% |
資料來源:美聯物業山頂南區分行統計
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