市況做好,業主議價空間有限。美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示,該行新近促成將軍澳欣明苑兩房戶交投,單位略為減價2%,以508萬元易手。
林健偉表示,上述成交單位欣明苑E座高層06室,實用面積401呎,屬於兩房間隔,單位開價520萬元放售,新近減價12萬元,獲同區上車客以自由市場價508萬元承接,折合實用呎價約12,668元。
資料顯示,原業主於1999年11月以自由市場價128.3萬元購入上述單位,持貨約23年,帳面獲利379.7萬元,單位升值接近3倍。
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