美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,新盤銷情火熱,有向隅客轉投二手市場尋寶,一名年輕買家日前經該行入市,以620萬元承接元朗朗屏8號的中層1房單位,料作自住用途。他補充,部分買家回流二手市場,睇樓活動有所增加,其中朗屏8號本月暫錄約4宗成交。
成交單位為朗屏8號2座中層C室,實用面積約337平方呎,1房間隔,向東南享園景。據了解,客人為首置人士,早前有意購買鄰區新盤,惟未能抽得前籌揀樓,故回流二手市場覓盤,有見上址間隔實用,樓價相宜,而且位處港鐵站旁,交通方便,考慮不久即決定入市。最終雙方零議價下,以620萬元成交,折合實用呎價約18,398元。
資料顯示,原業主於2016年4月以約394.5萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約225.5萬元,升值約57.2%。