美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，該行剛促成康怡花園一個685實呎戶，撤辣效應帶動，買家加快入市決定，見單位樓價合預算，故拍板以818萬元入市，惟2019年貨轉手仍貶值約25%。

蔡玉峰稱，該行促成的康怡花園為H座低層8室，實用面積約為685呎，建築面積約881呎，為3房連套房間格，單位近期原本叫價約858萬元，並獲外區客垂青，由於樓價吸引及買家看好後市，故議價後以818萬元成交，折合實用呎價約為11,942元，建築呎價約為9,285元。

原業主於2019年3月以約1,088萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約270萬元，物業貶值約25%。

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