美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成康怡花園一個835實呎三房套租盤成交,外區客鍾情屋苑旺中帶靜,加上租金吸引,故以月租2.85萬元承接,2019年貨租金回報約2.3厘。
蔡玉峰稱,剛錄得的康怡花園一個J座低層11室的租盤成交,實用面積約835呎,建築面積約962呎,為三房連套房間格,該座位屬「中康怡」,旺中帶靜,加上單位間格合需要,故獲外區家庭租客垂青,業主原先開價月租約3.2萬元,議價後以月租2.85萬元成交,折合實用呎租約為34.1元,建築呎租約為29.6元。
業主於2019年7月以約1,492萬元購入上述物業,故若以目前租金計算,租金回報約2.3厘水平。
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