樓價近月持續回落,有長情業主看淡後市沽貨套現。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示,該行近日促成九龍灣德福花園兩房戶交投,單位獲上車客以570萬元承接,原業主持貨約42年,大賺近32倍離場。
徐廣森表示,上述成交單位為德福花園J座中層4室,實用面積517呎,屬於兩房間隔,附有簡約裝修。單位最初叫價590萬元放盤,近日減價20萬元,獲年青上車客以570萬元購入,折合實用呎價約11,025元,屬於市價成交。
資料顯示,原業主於1980年以17.4萬元購入上述單位,持貨約42年,帳面獲利552.6萬元,單位升值近32倍。
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