房屋局公布，截至去年12月底的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應按月顯著上升至約10.5萬伙，按季大增升約1萬伙，升幅達約10.5%，為自2004年9月起每季公布供應數字以來的新高。

 

其中已落成但仍未售出單位1.6萬伙，建築中但未售出的單位6.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.3萬伙。去年第四季，本港住宅落成量4,600個，按季增100個或約2.2%。今年全年住宅落成量2.12萬伙，為2004年後最多，較2021年大增6,800或約47%。

 

上季私人住宅施工量5,400伙，按季增加4,000個或2.9倍。全年住宅施工量僅1.1萬個，按年大減達1.03萬伙，減幅約48.4%，為2011年後最少。

 

房屋局回應指，整體潛在供應佔約9萬伙為實用面積少於約753方呎的中小型單位，佔整體供應量約86%，比率與去年第三季相同。該局預計，未來數月將有12幅住宅用地轉為熟地，可提供約5,700個單位。而隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來三至四年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。