美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，市場平盤多，有投資客趁機換貨，沽出土瓜灣新晉住宅「DOWNTOWN 38」1房單位，成交價555萬元，持貨逾3年蝕讓離場。

上述成交單位為DOWNTOWN 38中層J室，實用面積299方呎，屬1房間隔，內櫳企理，樓齡新，吸引區內客承接，據悉，單位原放盤叫價570萬，後減價15萬，以555萬元成交，減幅約3%，折合實用呎價約18,562元。

據了解，原業主於2019年2月以592.5萬元購入，是次轉手帳面蝕讓離場。

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