投資客買南昌站匯璽海景2房戶收租 成交價1,246萬元 2019年貨帳輸逾1成

美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示,租金回報可觀,吸引投資者加快入市。該行新近促成一宗南昌站匯璽528實呎戶的二手成交,買家以1,246萬元承接單位放租。

黃育強指,上述成交單位為南昌站匯璽7座中高層D室,實用面積約528平方呎,屬2房套間隔,外望海景。據悉,買家為投資客,心儀屋苑樓齡新簇,單位間隔實用,享優美海景,見同類型單位月租約3.5萬元,租金回報約3.4厘,收租回報佳,故斥1,246萬元承接單位作收租之用,折合實用呎價約23,598元。

參考成交資料,原業主於2019年10月以約1,437.1萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面虧蝕約191.1萬元,或約13.3%。

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