美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，因利率近日不斷回落，激活荃灣區交投。本月荃灣區二手成交近130宗，較4月同期約100宗大升約30%，有不少買家因定期存款到期，但收息回報較低，故「棄定存，轉投樓市收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，資深投資客呂宇健（Ken Sir）相關人士以304萬元購入單位，為月內三度購入荃灣中心。
鍾家豪指出，上述成交單位為荃灣中心1座極高層連天台單位，實用面積354平方呎。原業主以328萬元放盤後，資深投資客Ken Sir呂宇健見息口近日不斷回落至約1.8%，相信未來必定「供平過租」，但因公事繁忙「不睇樓、直接還價」，最終以304萬元購入，實用呎價約8,588元。Ken Sir絕對相信荃景圍一帶「進可攻退可守」，以該單位為例，若果連天台出售，租金約1.3萬元，享回報約5.2厘。本月資深投資客Ken Sir呂宇健共斥資約900萬元，購入荃灣中心3個單位。
據了解，原業主於2010年以178萬元購入單位，持貨約15年，轉手帳面獲利126萬元，物業升值約70.8%。
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