據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2022年12月全港二手住宅註冊量共錄2,561宗，按月輕微回升約2%，宗數連跌3個月後喘穩(見圖一)。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，12月註冊個案主要反映11月市況。踏入12月，市場憧憬中港兩地全面通關，樓市氣氛回暖，料今年1月註冊量將反映出來，二手住宅註冊量有望重上3,000宗水平，創7個月新高(見圖一)。

近4周35屋苑交投升近22%
至於最新二手市況，可從35屋苑近期交投表現略知一二。隨著中港全面通關在即，近期35屋苑二手交投顯著回升。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(22年12月26日至23年1月1日)合共錄109宗成交，比起前一周(12月19日至12月25日)的83宗按周上升約31.3%，連升2星期，並創逾8個月(37周)新高；若以過去4周(22年 12月5日至23年1月1日)合計，共錄335宗成交，比起前4周(11月7日至12月4日)的275宗亦上升約21.8%(見圖二)。

3區交投悉數按周上升
若將35屋苑按3區劃分，3區交投悉數按周上升。港島區8屋苑錄27宗，按周大升約58.8%，當中太古城上周錄14宗，按周大增10宗，表現突出；九龍區10屋苑上周錄41宗，按周升約32.3%，美孚新邨上周錄16宗，按周增6宗；黃埔花園亦同樣按周多6宗；新界區方面，區內17屋苑上周錄41宗，按周亦升約17.1%，當中綠楊新邨增加4宗，愉景新城、新屯門中心、嘉湖山莊及愉景灣各多3宗(見表)。