房屋委員會今日(15日)宣布,新一期居屋4個項目單位,終折扣率為評定市值折減40%,即以市值6折出售。市區地段「樓王」鑽石山啟翔苑,售價介乎218萬港元至489萬港元,一個約500呎單位原價513萬港元,經折扣調整後,約售489萬港元,減價24萬港元。至於今次最便宜單位為粉嶺皇后山細單位,售價僅117萬港元。
房委會早前預示今期居屋臨時折扣為63折,今日宣布調整成6折。該會指因新冠肺炎疫情影響經濟,據政府統計處資料指,今年4月至6月非業主住戶每月入息中位數較今年1至3月下調約5%,故該會按既有定價機制,將平均售價相比臨時平均售價下調約5%,並最終確定以市價6折出售,在採用最終折扣率以評定平均售價時,居屋發展項目的評估市值仍維持不變。
根據最終確定的平均售價,出售4個新居屋發展項目合共7047個單位及18個重售單位,總售樓收益預計為191.26億港元。扣除估計總工程費用107.23億港元後,預計運作盈餘為84.03億港元。
4個新建居屋發展項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,合共7047個單位。申請日期由本月10日至下月7日晚上7時,截止後所遞交的申請表將不獲處理。另外,白表居屋第二市場計劃2020(「白居二2020」),亦同於上述時間接受申請。
資料來源: 東網 on.cc