美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示,隨著息口見頂,加上區内業主願意擴大議價空間,吸引買家加快入市。該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房單位的交投,首置客心儀單位有靚裝修,可即買即住,最終以475萬元購入單位,折合實用呎價約12,667元,高於市價約3%。原業主持貨約4年,蝕讓逾「1球」離場。
徐廣森指,上述成交的單位為九龍灣淘大花園C座中層4室,實用面積約375平方呎,屬2房間隔,座向東南,望内園景。據悉,業主原本叫價518萬,放盤約1個月後,獲區内買家洽詢。買家為首置人士,心儀單位享新淨裝修,可即買即住,故決定承接單位自住。經議價後,單位最終以475萬元易手,折合實用呎價約12,667元,高於市價約3%。
參考成交資料,原業主於2020年5月以608萬元購入上述物業,持貨約4年,是次轉手帳面虧蝕約133萬元,或約21.9%。
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