美聯物業新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示,該行新近促成新都城一期2房戶成交,實用面積364呎,並連59呎平台,獲買家以582.8萬元承接,不計業主甩名轉讓成交,超過3年再錄得單位「5字頭」成交。
黃少明表示,上述成交單位為寶琳新都城一期低層單位,實用面積364呎,屬於2房間隔,連59呎平台。原業主於6月放盤,原先叫價680萬元,雖然近月數次下調叫價但仍未獲承接,近日更下調叫價至600萬元,最終累減97.2萬或14%,以582.8萬元易手,實用呎價16,011元。他指出,不計業主甩名轉讓成交,對上不足600萬元的交投已要追溯至2019年5月。
資料顯示,原業主於2014年底以433萬購入上述單位,持貨接近8年,帳面獲利149.8萬,單位升值近3成半。黃少明補充,新都城10月暫錄約11宗成交,平均實用呎價約14,322元。
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