施政報告提出研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋,美聯工商舖行政總裁黃漢成認為,此舉將令工廈價值上升,估計工廈業主將會更加進取提價放盤,同時會有更多投資者關注工廈市場。
他預計,全幢工廈市場將現「價升量跌」的情況,而工廈散單位則「價量齊升」。
對於全幢工廈作過渡性房屋,他認為,由於工廈樓面面積非常大,相信改裝時,大廈採光會是最大挑戰。
而政府有意將灣仔北會展中心毗鄰的3座政府大樓拆卸重建,成為會展新翼。他認為,目前核心區寫字樓供應非常低,項目拆卸重建利好灣仔區發展,而且涉及寫字樓樓面不算太多,屬杯水車薪,估計對港島中環等核心區寫字樓交投及租務影響不大。
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