日出康城第13期項目明天(9月18日)開始收意向書，美聯測量師行董事林子彬表示，由於區內發展已見成熟，加上受惠鐵路及基建效應，區內新盤銷情及租務反應均見理想，可見區內物業需求殷切，加上是次為日出康城最後一期項目，料會獲到不少大型發展商提交發展意向書及期後參與入標，而項目規模大，不排除合組財團或中港合資參與爭奪項目。估計項目將吸引不少發展商有興趣入意向，而估計每呎樓面地價約6,000元水平，總值約92.8億元。

林子彬稱，日出康城區內新盤過去的銷情理想，購買力及需求不俗，而本港不少發展商在區內均有發展經驗，對區內樓市潛力具有信心，投資風險相對較低，故料發展商會積極提交意向書。值得留意，由於是次推出的日出康城第13期項目為區內最後一期的發展，故將吸引發展商爭奪，亦由於項目規模及投資額較大，料仍為大型發展商及合組財團之爭，亦有機會吸引中港財團合資參與競投。

由於近年日出康城發展成熟，吸引不少區內客垂青，以及外區客進駐，尤其是九龍東及港島東區的潛在客人。而項目可建樓面高達1,546,722平方呎，規模龐大，料以多元化戶型發展，並主要提供中小型住宅單位，以及主攻用家與上車客市場。

 美聯測量師行地皮估值

*資料來源:美聯測量師行