新盤接連低價出擊求銷量，不少二手業主需以「筍價」才能成功出貨。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行(2)區域聯席董事唐文廸(Andy Tong)表示，該行新近促成日出康城領都三房戶交投，單位以896萬元易手，成交價較大型銀行網上估價低近9%。

唐文廸表示，上述成交單位為日出康城領都1座高層RB室，實用面積805呎，屬於三房套連儲物室間隔，外望可享海景，單位新近以896萬元獲外區換樓客承接，折合實用呎價11,130元。他補充，客人有見呎價低水，加上單位向南望海，故睇樓後即時拍板入市。

參考成交資料，原業主於2011年3月以643萬元購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利253萬元，單位升值39%。

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