美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行剛促成一宗日出康城Malibu 海景3房戶的交投，「耐心」買家睇樓超過２年，原本打算購買2房單位，但見業主急售，單位較市價平約1成，故決定即時以883萬元買入3房單位，折合實用呎價約13,359元，低市價約10%，呎價創同類型單位新低。

劉世華指，上述成交單位為日出康城 Malibu 2A座高層A室，實用面積約661平方呎，屬3房間隔，享靚海景。據悉，新買家睇樓超過2年，原本打算買兩房梗廚，適逢業主急售，願意比市場價平約10%放售單位，所以立即決定買入，最終以883萬元承接單位自住，折合實用呎價約13,359元。

參考成交資料，原業主於2018年3月以976.7萬元一手購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕93.7萬元，或約9.6%。

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