美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,近期入市氣氛積極,換樓客亦加快入市步伐。該行剛促成一宗二手交投,區外換樓客以736萬元承接星河明居3房單位,為該屋苑本月首宗成交。
黎志榮指,上述成交單位為星河明居A座低層7室,實用面積約517平方呎,屬3房間隔,座向北方,享山景。據悉,業主原本叫價800萬元,放盤半年獲區外換樓客洽詢,買家心儀屋苑鄰近港鐵鑽石山站,享港鐵屯馬線及觀塘線雙線鐵路優勢,交通方便,而且社區配套齊全,設有大型商場,故決定承接單位自住。議價後,單位以736萬元易手,折合實用呎價約14,236元,微低於市價約3%。參考同屋苑相似單位近期的成交,A座低層2室以756萬元易手,呎價約14,623元。
參考成交資料,原業主於2006年4月以266萬元購入上述物業,持貨約18年,是次轉手帳面賺470萬元,或約177%。
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