房屋局公布，一手私人住宅潛在供應突破10萬伙，當中包括1.6萬貨尾單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示，去年受疫情及加息影響，使發展商的推盤步伐減慢，令已落成但未售出的單位數量上升。而現時社會逐漸復常，發展商將會加快及加大力度推售新盤，預計滾存的貨尾單位可於約2年內陸續消化。

他指，發展商沒有去貨壓力，潛在供應可留待市場逐步吸納。而回顧2021年，全年一手成交量有約1.7萬宗，惟2022年卻大幅減少約7000至8000宗，以此推斷，若市況回復正常，1.6萬伙已落成樓宇但仍未售出的單位可於約2年時間分段消化。