樓市向好，上車客入市態度更趨積極。美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨第16座低層8室，實用面積約475呎，為全山景優質戶，加上屋苑交通方便，故獲外區上車客鍾情，並以575萬元入市，實用呎價約為12,105元。而2022年貨是次轉手帳面輕微獲利約36萬元。

李聖智指出，上述成交單位為兩房間隔，方廳戶型，單位擁全山景，原業主叫價合理，而且屋苑交通便利，吸引外區客垂青，加上隨市況向好，故買家加快拍板，以575萬元承接。原業主於2022年12月以約539萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約36萬元，物業升值約7%。

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