美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個499實呎戶成交，同區上車客斥838萬元承接，2009年貨轉手升值近1.5倍。
李聖智指出，該行剛促成的杏花邨為25座中層7室單位，實用面積499呎，建築面積約597呎，為兩房方廳設計，向東南，望內園景，屬屋苑內的優質放盤，由於銀碼吸引合理，故獲同區用家鍾情，斥838萬元入市，折合實用呎價約16,794元，建築呎價約14,037元，購入作上車之用。
原業主於2009年10月以約346萬元購入，是次轉手帳面獲利約492萬元，升值約142%。