美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，受惠撤辣，用家加快入市，該行剛促成杏花邨一個499實呎戶，外區用家鍾情單位及樓價合預算，故以638萬元入市，2010年貨升值約6成。本月迄今，屋苑暫已錄得4宗買賣，撤辣後區內交投明顯活躍。

李聖智稱，剛成交一個杏花邨第39座高層6室單位，實用面積約499呎，建築面積約609呎，為兩房間隔，向西南及位處單邊，景觀開揚，由於樓價合理，及屋苑交通方便，故獲外區用家以638萬元承接，折合實用呎價約為12,786元，建築呎價約為10,476元，購入作上車自用。

原業主於2010年11月以400萬元購入上述物業，是次轉手獲利約238萬元，物業升值約60%。

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