美聯物業東涌 藍天海岸分行營業經理鄭文龍(Samson Cheng)表示,在通關消息及放寬檢疫措施的刺激下,市場逐漸回暖,買家把握機會加快入市,東涌本月到今暫錄34宗成交,而藍天海岸本月暫錄得5宗成交,該行最新以598萬成交一個490實呎兩房戶。
鄭文龍表示,該行剛促成東涌 藍天海岸5座室中層H單位,實用面積490平方呎,建築面積約645方平方呎,為兩房單位,間隔實用,多獲買家垂青。據悉,買家為同區租客,看好區内發展,見東涌樓價較高位下調超過20%,故即刻入市,以598萬元承接單位,折合實用呎價約12,204元,折合建築呎價約9,271元。同類高層單位於本月上旬以576萬元成交,是次成交單位雖樓層較低,但樓價已見回升約4%。
原業主於2005年以208萬元購入物業,持有該物業逾17年,賬面獲利390萬元,期内物業上升1.9倍。
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