美聯物業東涌-映灣園分行（2）高級分區營業經理胡國輝（Frankie Wu)表示，東涌除因航空業持續增聘人手，令區內住屋需求急増，另外很多外藉人仕對於區內寬敞的居住環境及鄰近機場的便利尤其鍾愛，此形成一外籍社群的熱門聚居地，亦帶動區內租金上升。該行新近促成東涌影岸紅638方呎戶，印藉 I.T.專才斥2萬元承租，較市價高約5%。
胡國輝表示，成交單位影岸紅B座中層I室，實用面積638方呎，採2房L形客飯廳設計。據悉，業主剛於5月尾以2.2萬元放租，獲印藉 I.T.專才即看即洽詢，議價後以2萬元承租，實用呎租約31.3元，高市價約5%。
資料顯示，業主於2022年以715萬元購入單位，若以現時的租金計算，業主享回報約3.4厘。
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