美聯物業東涌藍天海岸分行營業經理吳惠斌 (Nelvin Ng)表示，該行剛促成東涌映灣園本月首宗成交，該單位造價約600萬元，屬市價成交。

吳惠斌表示，成交單位為映灣園3座高層E室，屬2房間隔向南享山景，單位實用面積約543平方呎，建築面積約722平方呎，原業主於去年底放盤，當時叫價約620萬元，吸引一名外區租客興趣，經議價後，單位以約600萬元易手，實用呎價約11,050元，建築呎價約8,310元。據了解，新買家早前租用外區物業，有見近年樓價向上，故快手入市。

資料顯示，原業主於2010年4月以約255萬元購入上址，現沽出帳面獲利約345萬元，期內物業升值近1.4倍。