美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大圍柏傲莊I於長周末次輪推售合共378伙,昨天A組推出181伙即日售罄,料今日B組銷售反應依然理想,前籌客出席率約八成,單位勢可沽清。由於項目釋放大批客源,向隅者眾多,預期項目2期推售時將續獲大批買家及向隅客垂青。
他透露,以該公司客戶作統計,B組客人中,用家比例較多,約佔七成,但仍不乏投資客捧場,該行有客人擬斥資約2,000萬元購買兩個單位。是次新界區客戶佔約六成,其餘則為九龍及港島區客戶。另外,年輕客佔約四成。
由於項目坐落港鐵上蓋,交通便利,加上大型商場等配套,故租務潛力不俗,預計入伙後呎租可達55至60港元水平,回報率約3厘。布預期,10月份在多個新盤推售及吸客帶動下,激發購買力,樓市氣氛不俗,而第四季新盤將陸續應市,滿足市場需求面,全年二手樓價料有3%至5%升幅。
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