美聯物業青衣 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示,青衣 灝景灣11月錄得9宗成交,為11月青衣區成交量最高之屋苑,該行剛促成一宗826實呎戶成交,並以1,260萬元獲用家承接,為近期屋苑蝕讓個案,2019年貨虧蝕186萬元。
許奕俊表示,成交單位為青衣 灝景灣2座高層H室,實用面積826平方呎,建築面積1,004平方呎,屬3房連套房單位,間隔實用,企理裝修。據悉,原業主換樓,故放售此套物業,雙方議價90萬元,原業主最終以1,260萬元蝕讓單位,折合實用呎價約15,254元,建築呎價約12,550元。
原業主於2019年以1,446萬元購入上述單位,持貨逾3年,賬面虧蝕186萬元,期內物業下跌約13%。
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