樓價持續回落,部分放盤業主為求沽出單位,續擴闊議價空間。價美聯物業荃灣 海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,該行剛促成荃灣 全.城滙兩房戶以852萬元沽出,較最近放盤價低近「兩球」。
何振榮表示,剛成交單位為荃灣 全.城滙1座中層C室,實用面積約524平方呎,屬兩房戶型,朝向西北,享内園景,間隔實用,加上屋苑位處荃灣西站鐵路上蓋,且可連接大型商場,故獲年輕買家以852萬元承接,折合實用呎價16,260元。據悉,單位放售僅兩個月,最初開價1,030萬元,曾多次下調叫價,最終累減約178萬元,或17%才沽出。
原業主於2017年以約755.6萬元於一手購入物業,持貨約5年,帳面獲利96.4萬元,物業期內升值近13%。
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