美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行最新錄得屯門邁亞美海灣438實呎兩房單位連露臺，以480萬元筍價成交，較同類型單位低近2成。

梁浩文表示，成交單位為屯門碼頭邁亞美海灣3座低層H室，實用面積約438平方呎，建築面積約567平方呎，屬兩房單位連露臺，間隔方正實用。據悉，原業主睇淡後市，見轉手已有獲利，以480萬元沽出單位，折合實用呎價約10,959元，建築呎價約8,466元。

原業主於2012年5月以250萬元購入上述單位，持貨逾10年，帳面獲利230萬元，期內物業升值92%。

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