美聯物業九龍灣淘大花園分行高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，該行剛促成九龍灣居屋樂雅苑買賣成交，有投資客剛透過該行承接2房戶，自由市場成交價約535萬元。
上述成交單位為樂雅苑C座低層4室，實用面積483方呎，建築面積約588方呎，屬2房間隔，位處單邊，景觀尚算開揚，布局企理，擁靚裝，獲外區投資客承接，自由市場成交價約535萬元，折合實用呎價11,077元，建築呎價約9,099元。據悉，同類型單位每月租金料約1.35萬元至1.38萬元，按現成交價計，料租金回報率約3厘至3.1厘。
據悉，原業主於2016年11月斥資約180.5萬元購得，當時已連補地價，由於是次轉手未足3年，需付SSD 10%，涉約53.5萬元。