美聯物業沙田 – 沙田中心分行助理營業董事陳國良(Andy Chan)表示，新盤減價潮持續，二手放盤叫價受壓，該行最新促成沙田新城市廣場本月首宗成交，640實呎戶累減逾「一球」，以1,038萬元沽出，2010年貨升值約8成。

陳國良表示，成交單位為沙田新城市廣場3期銀樺閣中層E室，實用面積640平方呎，原則為3房套間隔，景觀以內園泳池景為主。據悉，單位早前以1,200萬元放售，有見放盤多時仍未有合適買家，故於本月初減價至1,100萬元，即獲用家以1,038萬元承接，即累減162萬元，實用呎價約16,219元。

原業主2010年以580萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利約458萬元，物業升值約79%。

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