美聯物業沙田-沙田站分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋(JACKY TANG)表示,部分放盤業主願擴闊議空間止賺離場,令區內二手交投增多,該行新近錄得沙田河畔花園中層兩房戶叫價微減2萬元以428萬元沽出,但2019年貨帳面蝕讓52萬元。
鄧嘉瑋表示,成交單位為沙田河畔花園A座中層B室,實用面積約242方呎,採兩房間隔,間格方正實用。據悉,單位先前以430萬元放售,獲區內用家議價兩萬元以428萬元承接,折合呎價約17,686元。
原業主於2019年10月以480萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約52萬元,物業貶值約1成。
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