美聯物業沙田中心分行區域聯席董事陳國良(Andy Chan)表示，由於樓市氣氛持續向好，購買力釋放，當中沙田溱岸8號於3月份錄得10宗成交，交投活躍，而該行亦剛促成屋苑4月份首宗成交，區內用家一直在屋苑物色優質戶近一年，並鍾情是次成交的1,333實呎臨河4房雙套的大宅放盤，議價後以2,298萬元承接。2012年貨轉手升值約3成。
陳國良稱，剛成交的的溱岸8號為1座極高層C室，單位實用面積約1,333平方呎，建築面積約1,750平方呎，為4房2套間隔，飽覽整個沙田城門河及市中心一帶迷人景致，屬屋苑內的頂級樓王單位。單位原本叫價約2,700萬元放售，吸引區內用家垂青，新買家對該屋苑環境熟悉，亦知以上優質盤源極為罕有，認為呎價水平合乎預算，加上單位內籠企理實用，故考慮後決定入市，雙方經過兩星期來回議價後，並累計減價約402萬元，終以約2,298萬元成交，折合實用呎價約17,239元，建築呎價約13,131元。
原業主於2012年9月以約1,763萬元購得，是次轉手帳面獲利535萬元，升值約30%。
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