美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示，該行最新錄得沙田濱景花園一個546平方呎3房單位，並以筍價745萬成交，2016年貨轉手升值近1.8倍。

何智豪表示，沙田石門濱景花園1座高層F室，實用面積約546平方呎，建築面積約664方平方呎，為3房連套房單位，間格方正實用，並以筍價745萬元獲區内租客承接，折合實用呎價約13,645元，折合建築呎價約11,220元。何智豪補充，同座同戶型高層戶於7月錄得一宗783萬元成交，故是次交易樓價低約40萬元。

原業主於2016年12月以約270萬元購入物業，持有該物業近6年，帳面獲利475萬，期内物業升值近1.8倍。

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