美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,該行剛促成沙田碧濤花園SSD鬆綁貨成交,一個732實呎河景大單位獲外區客808萬元承接,2018年貨升值約2成半。
黃錦瀚稱,剛成交的碧濤花園2期為B座富臨閣低層D室,實用面積約732平方呎,建築面積約1,034平方呎,屬3房連套房間隔,望河景,買家為外區換樓用家,見單位樓價合理,單位寬敞,故以808萬元成交,實用呎價約11,038元,建築呎價約7,814元。
資料顯示,原業主於2018年3月以約650萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約158萬元,期內物業升值約24%。