美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城兔年首宗成交，一個327實呎兩房戶以488萬元易手，2018年貨貶值112萬元。

黃錦瀚表示，剛成交的沙田第一城8座低層C室單位，實用面積327平方呎，建築面積約395方平方呎，為兩房單位，間隔方正實用，多獲買家垂青。原業主套現放售，以488萬元沽出單位，折合實用呎價約14,924元，折合建築呎租約12,354元。

原業主於2018年以600萬元購入物業，持有該物業逾4年，賬面虧蝕112萬元，期内物業下跌19%。

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