美聯物業沙田-星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚(Now Wong)表示,區內二手交投增多,過去周末沙田第一城錄連環交投,該行新近錄得屋苑極低層兩房戶以480萬元易手,2016年貨帳面賺約90萬元,或23%。
黃錦瀚表示,成交單位為沙田第一城38座極低層B室,實用面積284平方呎,屬兩房設計,間隔四正,故吸引區內用家以480萬元承接,折合實用呎價約16,901元。
原業主於2016年以390萬元購入單位,持貨約7年,期內物業升值約90萬元,或23%。
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