美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,二手交投表現佳,加上東鐵線過海段快將通車,有沙田第一城業主趁機沽貨套現,日前經該行出售高層3房單位,成交價833萬元。原業主持貨超過30年,轉手帳面獲利逾「7球」。
剛成交單位為沙田第一城11座高層E室,2房間隔,實用面積約504平方呎,向東南享開揚景。胡光義稱,原業主多年前買入上址,有見近期市況較旺,決定放售套現,叫價約880萬元,吸引區內換樓客上門睇樓。客人有見單位間隔實用,光線充足,考慮後決定承接。雙方經過一輪議價後,終以833萬元成交,折合實用呎價約16,528元。
資料顯示,原業主於11989年以約40萬元購入上址,現沽出帳面獲利約793萬元,期間物業升值逾19倍。
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