美聯物業馬鞍山迎海分行(3)高級營業經理嚴啟雄( Max Yim)表示，該行新近促成一宗馬鞍山海柏花園一個低層戶成交，成交價約680萬元，實用呎價約16,038元。
嚴啟雄表示，海柏花園1座高層F室，屬2房間隔享海景，單位實用面積約424平方呎，建築面積約573平方呎，原業主早前以叫價約690萬元放盤，新買家睇樓一日即拍板以約680萬元承接，實用呎價約16,038元，建築呎價約11,867元。
資料顯示，原業主於1997年7月以約408萬元購入，現持貨逾20年即沽，帳面獲利約272萬元，升值約67%。