旺角豉油街與上海街交界地皮將於本週五(4月24日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出截標之地皮，為本月第二幅政府招標的旺角區住宅地，由於規模大小算適中，加上位處街道單邊位置，剪裁發展較容易，潛力不俗，料備受中小型發展商垂青。惟因應近月投資氣氛受壓，加上同區地皮日前以震撼低價成交，因此下調項目估值2成至約4.85億元。

是次項目地段屬九龍內地段第11240號，位處旺角豉油街與上海街交界，可建樓面約60,596平方呎(包括政府設施面積)，林子彬稱，需預留不少樓面用作政府設施，經濟效益或有所影響，料有關影響將反映在出價上。然而，項目規模大小及剪裁較好，料提供約100多伙中小型單位，主打開放式、1房或2房戶型，相信可吸引中小型發展商入標，若以每平方呎樓面地價8,000元計算，項目最新估值約4.85億元。他預期，項目日後落成，將吸引首置上車客及投資客捧場。

美聯測量師行地皮估值

*資料來源:美聯測量師行