美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻(Rillian)表示，灣仔區位處商業核心區，而且交通方便，加上不少物業有低於500萬元選擇，故吸引上車客垂青，該行剛促成杜智臺一個354實呎戶，外區上車客見單位減價至吸引價，終斥460萬元承接，2017年底貨轉手蝕讓約130萬元。

鮑頴鴻稱，灣仔杜智臺樓齡約47年，而剛成交的一個低層D室單位，實用面積約為354呎，原業主年初開價約620萬元放盤，但隨市況調整，叫價亦輾轉下調，而單位獲外區上車客垂青，終於累積減價約160萬元，以約460萬元成交，折合實用呎價12,994元。

原業主於2017年底以約590萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓130萬元，物業貶值約22%。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘 首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊 高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 按揭專家

最新動態 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊 賣樓費用清單 | 賣樓流程