踏入5月火炭御龍山即錄得本月首宗成交，美聯物業沙田豪宅-新九肚山分行高級營業經理張銘新 (JIMMY CHEUNG)表示，該行日前促成御龍山6座低層B室單位成交，實用面積約891呎，由於屋苑質素及配套佳及具鐵路優勢，故獲用家以1,298萬元承接，折合實用呎價約14,568元，而2018年貨轉手帳面貶值約16%。

張銘新表示，剛成交的御龍山本月首宗成交，單位為3房連套房及工人儲物房間隔，單位四正實用及間隔分明，另外屋苑設施完善，加上屋苑位處港鐵火炭站，交通非常便捷，故獲家庭客用家鍾情，原業主叫價約1,400萬元，議價後終以1,298萬元成交。

原業主2018年5月以1,540萬元購入單位，是次轉手帳面蝕約242萬元或貶值約16%。

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