美聯物業沙田-沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝 (WINSON NG)表示,星凱.堤岸剛入伙,屋苑新簇,且鄰近港鐵火炭站,租賃交投持續暢旺,本月已錄約40宗成交,該行最新促成屋苑481實呎戶租盤,並於風球解除後,即以月租21,000元租出。
吳立輝表示,單位為火炭星凱.堤岸2座中層B室,實用面積481平方呎,採兩房設計。據悉,單位僅放盤5日,原以22,000元放租,租客有見屋苑近期不乏內地生搶租成交,為免錯失良機,故決定「不睇樓」下,並於風球警報解除即簽約,以月租21,000元承租,折合呎租約43.6元。
業主於2021年以977.8萬元購入單位,以是次租值計算,租金回報約2.6厘。
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