美聯物業沙田 星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新以454萬成交一個沙田第一城284實呎兩房戶，2011年貨轉手獲利216.5萬元。

黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城40座室中層E單位，實用面積284平方呎，建築面積約395方平方呎，為兩房單位，間隔方正實用，多獲買家垂青。原業主有意換樓，見易手已有獲利，便以454萬元沽出單位，折合實用呎價約15,986元，折合建築呎租約11,494元。

原業主於2011年以237.5萬元購入物業，持有該物業逾11年，賬面獲利216.5萬元，期内物業上升91%。

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