白石角一帶屋苑鄰近中文大學，向來深受學生租客歡迎。美聯物業馬鞍山–迎海星灣分行(2)高級分區營業經理丘仲文（Derek Yau）表示，該行剛促成海日灣II一個251實呎開放式單位租務成交，獲學生租客以年繳方式承租，月租1.4萬元。
丘仲文指出，剛成交的海日灣II單位為13座高層B室，實用面積約251平方呎，屬開放式間隔，座向東南，享內園景觀。租客為中文大學學生，僅睇樓1次即鍾情屋苑居住環境及配套，加上位置方便上學，故決定以年繳一年租金方式承租，月租1.4萬元成交，折合實用呎租約55.8元。
資料顯示，業主於2019年5月以約455.4萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約3.7厘。
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