美聯物業西九龍分行高級客戶經理吳冠衛(Ocean Ng)表示，區內二手交投氣氛一般，但優質筍盤仍不乏承接。該行剛促成一宗長沙灣凱德苑 1房戶的二手成交，買家睇樓翌日即「翻睇」議價，並以未補地價433.8萬元承接單位。
吳冠衛指，上述成交的單位為長沙灣凱德苑中高層18室，實用面積約393呎，屬1房間隔。據悉，原業主於5月初以450萬元放盤，近期獲上車客洽詢。買家為年輕女士，一早鎖定凱德苑，心儀屋苑樓齡新，單位間隔四正，睇樓後第二日再帶同哥哥翻睇單位，雙方在單位內議價3小時，原業主被誠意打動，亦有意幫助年輕人上車，最終減價16.2萬元，以433.8萬元(未補地價)成交，折合實用呎價約11,038元。
參考成交資料，原業主於2020年以305萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面獲利約128.8萬元，物業期內升值約4成。
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