美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，憧憬樓價回落及息口見頂，區內現「租轉買」情況，該行最新促成區內租客斥430萬元購粉嶺綠悠軒427實呎戶，原業主1999年買入單位，帳面獲利250萬元，或升值近1.4倍。

葉容生表示，成交單位為粉嶺綠悠軒3座高層A室，實用面積427平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以450萬元放售，而買家為區內租客，睇樓近一年，有見樓價回落，憧憬息口見頂及年內有機會減息，鍾情上述單位高層有裝修故即時還價20萬元，以430萬元承接，實用呎價約10,070元。

原業主2007年以179.5萬元購入單位，持貨25年，帳面獲利約250萬元，或升值近1.4倍。

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