美聯物業東涌 – 映灣薈分行高級區域經理方吉和 (Benny Fong)表示，有見區內租金水平持續被搶高，部分租客「租轉買」，該行最新促成區內分支家庭用家以630萬元購入東涌映灣園520實呎兩房戶。原業主2018年買入單位，帳面近乎平手離場。

方吉和表示，成交單位為東涌映灣園1 座高層C 室，實用面積520平方呎，採2房間隔，外望海景及山景，環境清幽。據悉，單位早前以700萬元放售，多次調價 ; 而買家則是原於區內尋覓租盤的分支家庭，有見租金水平愈來愈高，反而買賣盤議價空間有所擴闊，故「轉租為買」，以630萬元承接單位，折合呎價約12,115元。

原業主於2018年以628萬元購入單位，持貨5年多，帳面賺約2萬元。

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