受惠近期細價新盤熱銷，市場購買力釋放，並帶動細價物業需求及買家加快入市。美聯物業粉嶺-雲向逸峯分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，該行剛促成粉嶺名都一個5座低層F室單位成交，實用面積約399呎，獲用家426.8萬元承接，折合實用呎價10,697元。而原業主於2024年8月持貨至今不足一年，帳面轉手升值逾2成。

葉容生指出，剛成交的粉嶺名都為兩房戶型，而原業主叫價約438萬元，由於屋苑鄰近港鐵，交通方便，加上樓價合理，故獲用家垂青，議價後以426.8萬元成交。

原業主2024年8月以約350元購入單位，是次轉手帳面獲利約76.8萬元，物業升值約22%。

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